إدارة أعمال البناء
كيف تعمل
في الأشكال التقليدية للمقاولات العامة، يكون العميل مقيدًا بسعر لتصميم ثابت مع القليل من المرونة أو التحكم المباشر في المشروع. تقدم ريكون من خلال إدارة أعمال البناء خدمة إنشاءات احترافية حيث يدفع العميل رسومًا للحصول على المشورة المؤهلة تأهيلا عاليا في جميع مراحل التصميم والإدارة والمشتريات والبناء. هذا يزيد من مدخلات العميل وسيطرته على المشروع بسبب الاتصال المباشر والمستمر مع المقاولين التجاريين. كما يضمن أيضًا أن يعمل جميع أعضاء فريق المشروع بطريقة مركزة وذات دوافع عالية.
نظرًا لأن إدارة أعمال البناء تروج لاستخدام مقاولين تجاريين منفصلين لأقسام متخصصة مختلفة من العمل، فإنها يمكن أن تسمح بتداخل كبير بين التصميم والعطاءات والبناء، مما يوفر تقليلًا في البرنامج الكلي. بدلاً من ذلك، ينتج عن بدء البناء المبكر في فترات تصميم وتخطيط أطول وفترات بناء اختيارية، مما يؤدي إلى تحكم أوثق في تكلفة الجودة. طوال فترة المشروع ، توفر ريكون سيطرة إدارية فعالة وهي أمر لا بد منه للمشاريع المعقدة.
على عكس التعاقد الرئيسي، يتم اختيار مقاولي التجارة المتخصصين ليكونوا مناقصة تنافسية ويتم التعاقد معهم بشكل مباشر مع العميل، مما يمنح العميل مستوى أكبر من المشاركة والتحكم في العملية برمتها. وبهذه الطريقة، فإنه يحتفظ بعنصر المنافسة المالية الحقيقية على المستوى الذي هو أكثر أهمية بين المقاولين التجاريين المتخصصين.